Закон Республики Казахстан «О КСК и других формах управления кондоминиумами»
Статья 1. Сфера, цели и задачи регулирования закона о КСК и других формах управления кондоминиумами.
Настоящий закон регулирует отношения в сфере управления кондоминиумами, создания и деятельности кооперативов и других объединений собственников квартир и нежилых помещений в жилых домах. Целью законодательного регулирования являются обеспечение прав и интересов участников данных отношений, определение права субъекта объединений собственников квартир, развитие самоуправления в сфере управления кондоминиумами, обеспечение общественного контроля за качеством и объемом поставляемых коммунальных услуг, формирование условий для содержания жилого фонда Республики Казахстан в безопасном для граждан и надлежащем состоянии.
Статья 3. Регистрация объекта кондоминиума
1. Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Регистрация объекта кондоминиума должна производиться лицами, уполномоченными собственниками помещений. До такой регистрации сделки участников кондоминиума либо органа, управляющего объектом кондоминиума, связанные с общей собственностью, не приобретают юридической силы.
3. Местные исполнительные органы должны оказывать всестороннюю помощь и содействие в регистрации кондоминиумов и создании кооперативов собственников квартир.
4. Одновременно с регистрацией кондоминиума оформляется регистрация права постоянного землепользования земельным участком, относящимся к данному кондоминиуму.
5. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума. Деление земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм.
